2023/01/15 - מושגים בנדל"ן - 2,432
היטל השבחה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להטיל היטל השבחה כאשר ערך נכס גדל עקב מתן זכויות בניה, שינוי ייעודו, שינויים בתכנית או הרשאה להקלה.
היטל זה משמש למימון שיפורים בשירותים ובתשתיות הציבוריות לטובת הקהילה המקומית. גובה ההיטל ישתנה בהתאם להיקף הפיתוח המוצע ולעלויות הנלוות לו.
מעריך מוסמך שמונה על ידי הוועדה המקומית מעריך את כמות השבחת הערך לנכס לאחר אירוע השבחה.
זה משמש לאחר מכן לחישוב ההיטל העומד על 50% מהערך המדויק הזה. האחריות לתשלום היטל ההשבחה היא על בעל הקרקע או על דייר המתגורר בה.
המחזיק בזכויות כאלה חייב לשלם סכום זה כאשר הוא מנצל את ההרשאות הללו כדי להפיק רווחים, כגון על ידי מכירתן או המרתן למשהו אחר בהתאם לזכויותיו.
🟢למכירה
🌊 ליד הים
3.1מ' ₪
דירת 2 חדרים 47 מ"ר בבן יהודה | ליד הים | תל אביב
🟢למכירה
3.05מ' ₪
דירת 5 חדרים 137 מ"ר בקפלנסקי | מרפסת סוכה וחנייה | נתניה
🟢למכירה
🌟 מעלית וחניה
1.76מ' ₪
דירת 3 חדרים עם מעלית וחניה בטאבו | סוקולוב נתניה | משופצת ומיידית
🟢למכירה
🌿 גינה 80 מ"ר
3.55מ' ₪
דירת גן 5 חדרים 130 מ"ר באצל | 2 חניות | נתניה
🟢למכירה
🏠 משופצת מהיסוד
1.85מ' ₪
דירת 3 חדרים 85 מ"ר במרכז-דרום | משופצת | נתניה
🟢למכירה
✨ בניין בוטיק
4.9מ' ₪
דירת גן 5 חדרים 116 מ"ר במרכז | גינה 130 מ"ר | נתניה
🟢למכירה
🏘️ קוטג' יוקרתי
12.5מ' ₪
קוטג' 8 חדרים 250 מ"ר בנת 600 | קו שני לים | נתניה
🟢למכירה
לחיות החלום
5.1מ' ₪
פנטהאוז 5 חדרים 145 מ"ר בחפץ חיים | מרפסת 120 מ"ר | נתניה
🟢למכירה
🏘️ וילה יוקרתית